Новости и акции

Еще один наш заказчик (Пермский край) получил лицензию по карантинному фитосанитарному обеззараживанию древесины. »»

Очередной наш заказчик (Вологодская обл.) получил лицензию по карантинному фитосанитарному обеззараживанию древесины. »»

читать другие новости »

Подписка на новости

Сушильная камера. Движимое или недвижимое имущество?
Главная » Технологии » Домостроение

Сушильная камера – это оборудование, предназначенное для оперативного и качественного удаления излишней влаги из древесины. Покупка подобного изделия позволяет значительно повысить эффективность всякого деревообрабатывающего предприятия. Однако нередко данное приобретение вызывает и вопросы у бухгалтеров. Речь идет о сушильных камерах, возводимых на отдельном фундаменте. К какому виду имущества их следует отнести? Ведь, от того, будут ли они признаны технологическим оборудованием или недвижимостью, будет зависеть решение вопроса с исчислением налога на прибыль организаций. Скажем, если речь идет о традиционных постройках, будь то таунхаусы в подмосковье или дома в Твери, то сомнений, конечно, никаких не возникает. Данное имущество однозначно относится к недвижимому. С сушильными камерами все несколько сложнее.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ, недвижимостью являются любые объекты, которые прочно связаны с землей. Далее законодатель дает разъяснение: те, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

При этом право на подобные объекты, будь то коттеджи в подмосковье или квартиры в столице, подлежит обязательной государственной регистрации. Если речь идет о недвижимости, принадлежащей предприятию, то тогда она включается в соответствующую амортизационную группу исключительно с момента подачи документов на регистрацию. А вот движимые вещи включаются туда сразу после ввода их в эксплуатацию.

Начисление амортизационных отчислений без государственной регистрации объекта недвижимости обернется доначислением налога на прибыль. Другое дело, что вопрос о признании сушильной камеры объектом недвижимости вызывает серьезные сомнения.

В то же время приходится констатировать, что действующее законодательство не содержит конкретных рекомендаций о том, как квалифицировать подобного рода вещи. Конечно, если это квартиры в подмосковье, сомнений в том, к какому именно виду имущества их отнести, нет.

Ну, а если это, скажем, готовые щитовые дома, которые в собранном виде устанавливают на фундаменте? Теоретически ведь такие объекты можно будет перемещать в дальнейшем без существенного ущерба их назначению. Или те же сушильные камеры. Они неразрывно связаны с землей, значит, могут быть отнесены к объектам недвижимости. На самом деле, существующая практика (в том числе и судебная) идет по иному пути, определяя сушильные камеры, как технологическое оборудование, пусть и закрепленное на фундаменте. А, следовательно, они не являются недвижимостью и не подлежат госрегистрации (см., в частности, Постановление ФАС Дальневосточного округа от 22.02.2007 N Ф03-А51/06-2/5594). Жилые же дома, разумеется, регистрируются в установленном порядке, как недвижимость.

Суды сегодня исходят из той позиции, что решение вопроса о том, является ли конкретное имущество движимым или недвижимым, предполагает учет всех документов и доказательств, которые имеются в материалах дела. Иными словами, в спорной ситуации все равно окончательную точку будут ставить служители Фемиды.

Дата публикации: 14.03.2012